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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代夏季特賣 為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
最近演藝圈喜事不斷，上個禮拜女星安以軒才在夏威夷穿上法國設計師Stéphane Rolland的兩百萬奢華婚紗，下嫁給澳門德晉集團總裁陳榮煉，而就在上個星期天，日籍台灣好媳婦千田愛紗與超帥男模新郎周洺甫，小倆口11日也在日本沖繩的艾妮絲渡假村婚禮教堂舉行夢幻教堂婚禮，演熱門藝圈可以說是六月新娘NON-STOP幸福接力賽，看得小男孩這隻單身狗都羨慕的直流口水。(低頭吃狗糧...)
▲安以軒夏威夷浪漫海島婚禮。（圖／安以軒工作室提供，2017.06.06）
愛紗的婚紗雖然不像安以軒一樣走百萬奢華路線，但據小男孩側面打聽，當這對新人決定廝守終身後，千田愛紗與老公周洺甫就與婚紗品牌蘇菲雅SophiaRitz的婚紗設計師一同設計自己心中的夢幻婚紗，也算是用盡心思的一對新人。因應沖繩教堂婚禮屬於海島浪漫風格，在白紗的設計上，愛紗以夢幻清新簡約為主，婚紗上細緻優雅的車骨蕾絲勾勒出香肩與鎖骨的線條。另外，白紗裝飾則以手工方式在上身點綴施華洛世奇水晶，整件白紗呈現出愛紗日系優雅的簡約氣息。
▲愛紗的婚紗設計十分簡約好看。（圖／愛紗提供）
▲女星千田愛紗與陽光型男周洺甫於沖繩舉行婚禮。（圖／愛紗提供）
除了白紗外，喜愛粉嫩色系的愛紗也挑選了以Baby Pink為主色調的浪漫風禮服。整件採用烏干紗與清透網紗，因為愛紗個子不高，所以這禮服的上身肩紗以立體剪裁方式，從領口延伸至背部，成了浪漫長披紗，拉長背部線條並增加整體修長的視覺效果。禮服的下擺則採用改良式小A-Line的魚尾設計，展現愛紗的身材曲線。
▲女星千田愛紗與陽光型男周洺甫於沖繩舉行婚禮。（圖／愛紗提供）
除了愛紗的婚紗外，帥氣的男模新郎周洺甫婚禮身上穿的西裝也是量身打造的，沖繩婚禮的西裝剪裁皆用窄版魚口領當成整體主要設計，俐落剪裁的窄版領，除了正式的黑色西裝之外，洺甫也穿上義大利輕薄羊毛布料的灰色西裝，而據設計師透露、新郎的時尚小心機就是將西裝褲加入了「反折設計」，這個小設計能讓西裝瞬間展現出休閒感，不會太正式也不會淪為隨便，正在準備挑選西裝的新郎們可以參考這個時尚小撇步，才能在婚禮當天變身成最帥的時尚新郎。
▲愛紗的婚紗設計十分簡約好看。（圖／愛紗提供）
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